Estimation théorique
Chemin de Groslay,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Groslay,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 207 | CHE DE GROSLAY | 2 | 46 | 0 | 203000€ | 4413€ |
2023-02-22 | 67 | RUE RABELAIS | 4 | 68 | 344 | 210000€ | 3088€ |
2020-10-19 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 515 | 348500€ | 3485€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DELESCLUZE | 4 | 82 | 223 | 245000€ | 2988€ |
2020-11-02 | 152 | CHE DE GROSLAY | 4 | 86 | 0 | 274000€ | 3186€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 155000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 190000€ | 6129€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU BON AIR | 6 | 168 | 365 | 91500€ | 545€ |
2023-01-09 | 197 | CHE DE GROSLAY | 4 | 120 | 312 | 327000€ | 2725€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DELESCLUZE | 2 | 54 | 222 | 245000€ | 4537€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DELESCLUZE | 5 | 116 | 222 | 350000€ | 3017€ |
2022-10-21 | 6 | CITE RABELAIS | 5 | 80 | 318 | 304000€ | 3800€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DU BON AIR | 3 | 81 | 355 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-18 | 73 | RUE PROUDHON | 7 | 140 | 297 | 435000€ | 3107€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DU BON AIR | 1 | 26 | 366 | 175500€ | 6750€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DELESCLUZE | 2 | 46 | 233 | 200000€ | 4348€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DELESCLUZE | 3 | 56 | 221 | 255000€ | 4554€ |
2023-05-16 | 74 | RUE PROUDHON | 3 | 77 | 310 | 240000€ | 3117€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU BON AIR | 3 | 78 | 394 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-25 | 183 | CHE DE GROSLAY | 4 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2021-05-14 | 37 | RUE RABELAIS | 4 | 125 | 296 | 300000€ | 2400€ |
2021-09-20 | 81 | RUE ALBERT DAVID | 2 | 40 | 286 | 228000€ | 5700€ |
2020-04-24 | 79 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 55 | 295 | 180000€ | 3273€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DELESCLUZE | 4 | 93 | 241 | 345000€ | 3710€ |
2021-01-13 | 62 | RUE PROUDHON | 4 | 106 | 310 | 338000€ | 3189€ |
2022-02-11 | 77 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2019-06-27 | 38 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 336 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-24 | 83 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 310 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DELESCLUZE | 5 | 91 | 220 | 291000€ | 3198€ |
2021-07-13 | 54 | RUE PROUDHON | 5 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 14 | ALL BRULEY CHRETIEN | 4 | 70 | 387 | 265000€ | 3786€ |
2019-10-09 | 52 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 310 | 260000€ | 4063€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 79 | 306 | 310000€ | 3924€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2020-03-27 | 9 | ALL VERONIQUE | 4 | 75 | 332 | 284000€ | 3787€ |
2021-07-29 | 62 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 46 | 460 | 250000€ | 5435€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 310 | 240000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2023-02-03 | 27 | RUE ALBERT LAURENSON | 6 | 99 | 392 | 345000€ | 3485€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2019-09-11 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 75 | 135 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 114 | 330 | 400000€ | 3509€ |
2020-07-30 | 36 | RUE PROUDHON | 4 | 92 | 310 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-05 | 5 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 260 | 291000€ | 4099€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2020-03-03 | 37 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 310 | 238000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 5 | RUE JULES VALLES | 1 | 21 | 300 | 208000€ | 9905€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2020-09-16 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 199050€ | 3016€ |
2021-11-05 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 265000€ | 4015€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2021-11-22 | 18 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 297 | 278000€ | 3915€ |
2019-09-21 | 20 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 70 | 305 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-05 | 14 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 98 | 310 | 450000€ | 4592€ |
2022-10-21 | 28 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 336 | 306050€ | 4311€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE MEAUX | 4 | 106 | 180 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JULES LECOMTE | 3 | 63 | 434 | 280000€ | 4444€ |
2021-12-30 | 34 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 74 | 259 | 310000€ | 4189€ |
2019-09-30 | 8 | RUE RABELAIS | 6 | 130 | 309 | 390000€ | 3000€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BABEUF | 5 | 102 | 295 | 335000€ | 3284€ |
2020-03-11 | 51 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 272 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 17 | RUE ANDRE JAOUEN | 4 | 71 | 378 | 290000€ | 4085€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 310 | 325000€ | 3155€ |
2019-07-25 | 54 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 100 | 255 | 268000€ | 2680€ |
2021-05-04 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-25 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 75 | 0 | 233000€ | 3107€ |
2021-12-14 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2021-02-11 | 1 | PAS DU VERCORS | 4 | 70 | 0 | 179293€ | 2561€ |
2021-06-28 | 2 | PAS DU VERCORS | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-05-29 | 3 | PAS DU VERCORS | 4 | 75 | 0 | 203001€ | 2707€ |
2022-11-16 | 4 | PAS DU VERCORS | 4 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2020-06-17 | 49 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 125 | 272 | 315000€ | 2520€ |
2021-04-26 | 6 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 7 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 163676€ | 2598€ |
2021-05-11 | 8 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 47 | 310 | 244000€ | 5191€ |
2020-10-20 | 12 | RUE BABEUF | 6 | 107 | 284 | 368000€ | 3439€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES VALLES | 7 | 169 | 288 | 280000€ | 1657€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-09 | 54 | RUE DE MEAUX | 4 | 81 | 438 | 350000€ | 4321€ |
2023-02-17 | 1 | RUE GARGANTUA | 4 | 87 | 154 | 275000€ | 3161€ |
2019-11-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 305 | 265000€ | 3897€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 262 | 327000€ | 5450€ |
2021-02-05 | 94 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 336 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-28 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 91 | 257 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-10 | 11 | RUE BABEUF | 4 | 72 | 290 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 341 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 30 | 258 | 180000€ | 6000€ |
2019-10-04 | 12 | RUE ANDRE JAOUEN | 2 | 117 | 351 | 290000€ | 2479€ |
2021-04-06 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-14 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 0 | 114250€ | 1523€ |
2019-11-07 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2019-09-06 | 34 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 192 | 80000€ | 1379€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 89 | 258 | 316000€ | 3551€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 90 | 0 | 404410€ | 4493€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-28 | 97 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 88 | 331 | 365000€ | 4148€ |
2021-09-03 | 123 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 54 | 341 | 73000€ | 1352€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2019-08-13 | 7 | VLA SURCOUF | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2019-07-31 | 42 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 83 | 311 | 273000€ | 3289€ |
2019-10-29 | 72 | AV SURCOUF | 4 | 74 | 265 | 300000€ | 4054€ |
2023-01-26 | 41 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 81 | 637 | 480000€ | 5926€ |
2020-02-06 | 50 | AV ALFRED BOSSU | 3 | 90 | 321 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-14 | 10 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2020-05-11 | 46 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 82 | 356 | 320000€ | 3902€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 61 | 261 | 210000€ | 3443€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2022-06-21 | 35 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |
2022-06-03 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 45 | 170 | 211000€ | 4689€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2022-05-23 | 73 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 59 | 228 | 325000€ | 5508€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2022-08-25 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 398 | 265000€ | 3581€ |
2023-01-06 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 58 | 187 | 210000€ | 3621€ |
2020-02-20 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 58 | 187 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 109 | 423 | 370000€ | 3394€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 272 | 305000€ | 3813€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2021-02-12 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 0 | 291280€ | 3936€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2019-07-17 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2021-05-11 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 42 | 437 | 270000€ | 6429€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |